25 марта 2010 года в Республиканской бизнес  школе был проведен круглый стол, посвященный рассмотрению вопросов работы риэлтерских организаций и риэлторов в период развития рынка недвижимости Узбекистана. Роль профессиональных объединений  урегулирования рынка недвижимости и роль государственного регулирования в рассматриваемой сфере.

Данное мероприятие предусматривало беседу представителей государственных, общественных и коммерческих структур осуществляющие свою деятельность в сфере регулирования вопросов недвижимости.

Основной целью и задачей круглого стола являлось консолидация совместных усилий и обмен опытом по решению следующих вопросов:

• 1. Нормативно-правовые основы деятельности рынка недвижимости (Закон «О риэлтерской деятельности», другие нормативные документы);
• 2. Защита прав и интересов субъектов и объектов недвижимости;
• 3. Обучение и повышение квалификации риэлторов.

Также организаторы подготовили доклады, сопровождаемые презентациями на основные 3 темы дня, все вопросы и решения были внесены в резолюцию, которая была отдана на рассмотрение соответствующим государственным органам.

РЕЗОЛЮЦИЯ

 1. Мы, участники Круглого стола, прошедшего 25 марта 2010 года, вновь подтверждаем наше стремление и решимость построить ориентированный на интересы людей, открытый для всех и направленный на развитие рынок недвижимости, основываясь на принципах уважения национальных приоритетов экономического, социального и культурного развития.

 2. Обсудив состояние, перспективы развития рынка недвижимости в Республике Узбекистан в рамках Круглого стола, мы признаем растущую значимость роли государственного регулирования, роли профессиональных общественных организаций для его формирования, что приведет к дальнейшему успешному всестороннего социально-экономическому развитию Узбекистана.

 3. Мы призываем, чтобы при разработке планов развития рынка недвижимости принимались во внимание итоги работы Круглого стола.

 4. Мы признаем, что для успешного формирования цивилизованного рынка недвижимости ключевое значение имеют мероприятия по развитию инфраструктуры, человеческого потенциала, обеспечению защиты коммерческой информации, прав и интересов участников рынка недвижимости и приветствуем инициативы частного сектора, гражданского общества в этих направлениях.

 5. Мы поддерживаем усилия Правительства Республики Узбекистан по совершенствованию нормативно-правовой базы и достижению конкретных целевых ориентиров и программ  по дальнейшему развитию рынка недвижимости.

 6. Мы призываем к дальнейшему тесному сотрудничеству и партнерству государственных органов, частного сектора, гражданского общества, и приветствуем создание Ассоциации риелторов Узбекистана.

 7. Мы приветствуем усилия государства по формированию цивилизованного рынка недвижимости в Узбекистане, в частности:

- организации мероприятий по повышению грамотности населения в данной сфере;

- созданию учебных программ, обучение и повышение квалификации риэлторов;

- разработка механизмов взаимодействия риэлторов с уполномоченным органом осуществляющим оценку объектов недвижимости и других заинтересованных организаций по вопросам развития рынка недвижимости.

- внедрению современных систем мониторинга за развитием рынка недвижимости, осуществлению деятельности организаций, частных лиц в сфере соблюдения законодательства.

И подчеркиваем необходимость принятия в установленном порядке Закона Республики Узбекистан «О риэлтерской деятельности», с учетом его тщательного обсуждения со всеми участниками рынка недвижимости, в том числе государственных органов власти и управления, общественных организаций, коммерческих бизнес компаний, частных и юридических лиц.

 8. Мы приветствуем мероприятия по разработке и внедрению программных продуктов в сфере создания современных эффективных поисковых систем, созданию клиентских баз данных, проведению выставок, конференций, созданию сообществ риелторов.

 9. Мы также отмечаем усилия по разработке нормативно-правовой базы, регулирующей деятельность всех участников рынка недвижимости.

 10. Мы подчеркиваем важность мероприятий по дальнейшему развитию рынка недвижимости Узбекистана, созданию первой в стране Ассоциации Риелторов Узбекистана и приветствуем проведение такого рода мероприятий, в частности организации Круглых столов, конференций, направленных на формирование цивилизованного рынка;

 11.  Мы придаем особое значение и поддерживаем социальные программы правительства, частных и международных структур, направленных на модернизацию и развитие рынка недвижимости, развития в сети Интернет веб-ресурсов, проведения специальных тренингов по данному направлению.

 12. Мы, участники Круглого стола рекомендуем следующие приоритетные направления действий:

 12.1. Усиление роли органов государственного управления и всех заинтересованных сторон в содействии в целях развития

- создание стимулов, направленных на привлечение финансовых и иных ресурсов для реализации проектов по развитию рынка недвижимости;

- совершенствование системы критериев и оценки недвижимости в соответствующих органах управления и организаций, банковской и финансовой системах, а также обеспечение периодического мониторинга этих критериев;

- усиление диалога с участием всех заинтересованных сторон, в том числе в рамках партнерских отношений между государственным и частным секторами, для развития рынка недвижимости.

 12.2.  Развитие и поддержка общественных организаций

- развитие и укрепление негосударственных некоммерческих организаций в данной сфере для обеспечения защиты и интересов прав риелторов, потребителей;

- развитие и укрепление негосударственных некоммерческих организаций в данной сфере для оказания помощи государственным органам власти и управления по различным вопросам, возникающим у всех участников рынка недвижимости;

- развитие цивилизованного рынка недвижимости, принятия непосредственного участия в разработке, обсуждениях, утверждениях нормативно-правовых актов в данной сфере;

- внедрение современных систем документооборота в организациях различных форм собственности с целью повышения эффективности управления и сокращения издержек.

12.3. Укрепление доверия и безопасности

- развитие нормативной базы и инфраструктуры по обеспечению защиты и интересов участников рынка недвижимости; защиты личной информации и личных сведений при использовании ИКТ (информационные коммуникационные технологии;

- оказание содействия в вопросах защиты авторских прав разработчиков программного обеспечения и баз данных в данной сфере

12.4. Дальнейшее совершенствование нормативно-правовой базы и создание благоприятной среды

- разработка национальной стратегии Республики Узбекистан по развитию рынка недвижимости на среднесрочную и долгосрочную перспективу с определением конкретных целевых ориентиров и механизмов по их достижению;

- совершенствование благоприятных, прозрачных, содействующих развитию конкуренции правовых и регламентарных рамок, обеспечивающих развитие рынка недвижимости, внедрение инноваций и привлечение инвестиций;

- разработка и внедрение национальных стандартов и алгоритмов, повышение информированности о значении международных стандартов в сфере недвижимости;

- создание благоприятного климата путем совершенствования механизма по привлечению финансовых средств и условий для участия иностранных организаций в формировании рынка недвижимости.

13.  Мы, участники Круглого стола, убеждены в том, что наши цели могут быть достигнуты с помощью участия, сотрудничества и партнерства государственных органов, частного сектора, гражданского общества.

 14. Мы убеждены, что данное мероприятие предоставляет хорошую возможность для повышения уровня информированности о развитии рынка недвижимости, улучшения сотрудничества, обмена идеями и совместного решения проблем, и считаем необходимым проведение подобных регулярных мероприятий по вопросам развития рынка недвижимости в Узбекистане.